ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Купить/продать квартиру без проблем
Перед вами два объявления об одной и той же квартире:
От собственника: 11 000 000 ₽
От агентства «ЭТАЖИ»: 11 550 000 ₽
Возникает логичный вопрос: как агентство надеется продать квартиру, когда рядом висит предложение дешевле на целых 550 000?
Вот как работает эта схема:
1. Владелец выставил квартиру сам, не платя за продвижение. В общей ленте его объявление не найти, оно на 150... странице, вы просто не до листаете.
2. Агентство «ЭТАЖИ» активно вкладываются в рекламу. Их объявление всегда на первых местах — именно его и увидит потенциальный покупатель.
Когда у агентства находится готовый клиент, они звонят собственнику (несмотря на «АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ») и говорят: «У нас есть покупатель, который готов заплатить на 50 000 рублей больше, чем вы просите». Разница в 550 000 рублей как раз и рассчитана на это: 50 000 — для продавца, а 500 000 — комиссия агентства им ведь еще надо окупить рекламу.
3. Продавец часто соглашается. Получить чуть больше запланированного — заманчивое предложение.
4. Юридическое оформление. Вписать комиссию в 500 000 ₽ в договор купли-продажи напрямую нельзя — вызовет вопросы. Но опытные риелторы из «ЭТАЖЕЙ» знают, как оформить это отдельным соглашением «на подбор» с покупателем, хотя выглядит это, мягко говоря, странно.
Как избежать этой ловушки?
Главное правило — не ограничивайтесь лентой объявлений, которую вам предлагает сайт-агрегатор. Там правят балом те, кто больше заплатил за рекламу. Ищите по карте.
И это я продемонстрировал только на «Авито». (внизу видео) А таких сайтов несколько. Трудно бывает обойти уловки хитрых агентов. Но на хитрого риелтора всегда есть опытный эксперт.
Рынок недвижимости полон подобных схем, скрытых рисков и сложностей — от проверки юридической чистоты до тонкостей торга и оформления. Экономия или потеря сотен тысяч, а то и миллионов, часто зависят от знания этих нюансов.
Я профессионально помогаю покупателям безопасно и выгодно приобретать жилье.
Я знаю, как:
Находить лучшие предложения, минуя накрученные цены.
Проверять историю объекта и документы.
Грамотно вести переговоры, чтобы сэкономить.
Обезопасить сделку от любых неожиданностей.
Не становитесь тем, кто платит лишние 500 000 ₽ за звонок риелтора.
Напишите мне, и я помогу вам избежать этой и многих других дорогостоящих ошибок при покупке квартиры. Ваша безопасность и экономия — это моя работа.
ПОДБОР ОБЪЕКТА И ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ!
Все можно сделать удаленно. Подобрать объект, проверить документы, организовать сделку.
Недавно проводил такую операцию, покупатель в СПб, продавец в Калининграде. Все прошло
Пишите в личку или почитайте отзывы.
Моя страница в МакроМире: https://spb.mmir.pro/agents/93
ВКонтакте: https://vk.com/zentrrealtor
От собственника: 11 000 000 ₽
От агентства «ЭТАЖИ»: 11 550 000 ₽
Возникает логичный вопрос: как агентство надеется продать квартиру, когда рядом висит предложение дешевле на целых 550 000?
Вот как работает эта схема:
1. Владелец выставил квартиру сам, не платя за продвижение. В общей ленте его объявление не найти, оно на 150... странице, вы просто не до листаете.
2. Агентство «ЭТАЖИ» активно вкладываются в рекламу. Их объявление всегда на первых местах — именно его и увидит потенциальный покупатель.
Когда у агентства находится готовый клиент, они звонят собственнику (несмотря на «АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ») и говорят: «У нас есть покупатель, который готов заплатить на 50 000 рублей больше, чем вы просите». Разница в 550 000 рублей как раз и рассчитана на это: 50 000 — для продавца, а 500 000 — комиссия агентства им ведь еще надо окупить рекламу.
3. Продавец часто соглашается. Получить чуть больше запланированного — заманчивое предложение.
4. Юридическое оформление. Вписать комиссию в 500 000 ₽ в договор купли-продажи напрямую нельзя — вызовет вопросы. Но опытные риелторы из «ЭТАЖЕЙ» знают, как оформить это отдельным соглашением «на подбор» с покупателем, хотя выглядит это, мягко говоря, странно.
Как избежать этой ловушки?
Главное правило — не ограничивайтесь лентой объявлений, которую вам предлагает сайт-агрегатор. Там правят балом те, кто больше заплатил за рекламу. Ищите по карте.
И это я продемонстрировал только на «Авито». (внизу видео) А таких сайтов несколько. Трудно бывает обойти уловки хитрых агентов. Но на хитрого риелтора всегда есть опытный эксперт.
Рынок недвижимости полон подобных схем, скрытых рисков и сложностей — от проверки юридической чистоты до тонкостей торга и оформления. Экономия или потеря сотен тысяч, а то и миллионов, часто зависят от знания этих нюансов.
Я профессионально помогаю покупателям безопасно и выгодно приобретать жилье.
Я знаю, как:
Находить лучшие предложения, минуя накрученные цены.
Проверять историю объекта и документы.
Грамотно вести переговоры, чтобы сэкономить.
Обезопасить сделку от любых неожиданностей.
Не становитесь тем, кто платит лишние 500 000 ₽ за звонок риелтора.
Напишите мне, и я помогу вам избежать этой и многих других дорогостоящих ошибок при покупке квартиры. Ваша безопасность и экономия — это моя работа.
ПОДБОР ОБЪЕКТА И ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ!
Все можно сделать удаленно. Подобрать объект, проверить документы, организовать сделку.
Недавно проводил такую операцию, покупатель в СПб, продавец в Калининграде. Все прошло
Пишите в личку или почитайте отзывы.
Моя страница в МакроМире: https://spb.mmir.pro/agents/93
ВКонтакте: https://vk.com/zentrrealtor
3 фев. в 11:12
Скальд
Пользователь
Удалено автором темы
5 мая в 14:47
vik
Пользователь
Удалено автором темы
5 мая в 17:02
Скальд
Пользователь
Удалено автором темы
5 мая в 18:38
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Удалено пользователем
05 мая в 18:55
Скальд
Пользователь
Удалено автором темы
5 мая в 19:26
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
ℹ️️ 3 способа оформить подарок, полученный в браке, чтобы не пришлось его делить после развода
При разводе не делятся подарки, наследство и то, что было получено до брака.
Если вам родственники дарят деньги или имущество, нужно сразу правильно оформить документы, чтобы потом не делить подарки как совместно нажитое имущество.
▪Брачный договорВ договоре указывают, что и кому принадлежит и кто что получит после развода. Это касается и имущества и долгов.
▪Договор даренияЕсли мама дарит миллион на покупку квартиры, не поленитесь, скачайте в интернете договор дарения, заполните и подпишите в двух экземплярах. В данном примере, это простое действие поможет сохранить миллион, а учитывая судебные расходы и нервы - даже больше.
Договор должен быть подписан своевременно, тогда, когда дарение происходит, а не спустя 10 лет перед разводом. Если в суде возникнут сомнения, что договор подлинный, то проведут экспертизу и подлог будет выявлен.
▪Расписка с супругаЕсли делаете в браке крупную покупку на подаренные деньги, попросите написать супруга расписку, что он знает, что данные деньги ваши, каким образом получены и что данное имущество разделу не подлежит.
Однако, расписка сработает только если будут дополнительные доказательства, что деньги действительно получены не в браке. Например, договор дарения.
Подводя итог: Делайте так, чтобы по движению денег (чекам, выпискам из банка, договорам и т.д.) можно было отследить, что это именно ваши личные деньги.
При разводе не делятся подарки, наследство и то, что было получено до брака.
Если вам родственники дарят деньги или имущество, нужно сразу правильно оформить документы, чтобы потом не делить подарки как совместно нажитое имущество.
▪Брачный договорВ договоре указывают, что и кому принадлежит и кто что получит после развода. Это касается и имущества и долгов.
▪Договор даренияЕсли мама дарит миллион на покупку квартиры, не поленитесь, скачайте в интернете договор дарения, заполните и подпишите в двух экземплярах. В данном примере, это простое действие поможет сохранить миллион, а учитывая судебные расходы и нервы - даже больше.
Договор должен быть подписан своевременно, тогда, когда дарение происходит, а не спустя 10 лет перед разводом. Если в суде возникнут сомнения, что договор подлинный, то проведут экспертизу и подлог будет выявлен.
▪Расписка с супругаЕсли делаете в браке крупную покупку на подаренные деньги, попросите написать супруга расписку, что он знает, что данные деньги ваши, каким образом получены и что данное имущество разделу не подлежит.
Однако, расписка сработает только если будут дополнительные доказательства, что деньги действительно получены не в браке. Например, договор дарения.
Подводя итог: Делайте так, чтобы по движению денег (чекам, выпискам из банка, договорам и т.д.) можно было отследить, что это именно ваши личные деньги.
06 мая в 15:43
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
🗣️ Сколько денег нужно студенту в Москве: учёба и жильё - от 1 до 6 млн рублей в год
Цены на обучение в большинстве московских вузов на 2026/2027 учебный год превысили 1 млн рублей. В МГИМО - от 710 тыс. до 1,346 млн, в МФТИ - от 1,014 до 2 млн, в НИУ ВШЭ - около 1-1,1 млн. В РУДН дешевле: от 345 тыс. до 890 тыс. рублей. Некоторые вузы, включая МГУ, МГТУ им. Баумана и МПГУ, ещё не озвучили стоимость обучения на будущий год.
К этим расходам добавляется аренда жилья - минимальные ставки рядом с вузами начинаются от 54 тыс. рублей в месяц (в районе МГИМО) и достигают 93,5 тыс. рублей (у МГУ). Более 340 тыс. рублей в Хамовниках рядом с Первый МГМУ им. Сеченова.
Итого самый бюджетный вариант (РУДН + жильё) - около 1 млн в год, а самый дорогой (МФТИ + аренда в Хамовниках) - свыше 6 млн рублей в год.
Цены на обучение в большинстве московских вузов на 2026/2027 учебный год превысили 1 млн рублей. В МГИМО - от 710 тыс. до 1,346 млн, в МФТИ - от 1,014 до 2 млн, в НИУ ВШЭ - около 1-1,1 млн. В РУДН дешевле: от 345 тыс. до 890 тыс. рублей. Некоторые вузы, включая МГУ, МГТУ им. Баумана и МПГУ, ещё не озвучили стоимость обучения на будущий год.
К этим расходам добавляется аренда жилья - минимальные ставки рядом с вузами начинаются от 54 тыс. рублей в месяц (в районе МГИМО) и достигают 93,5 тыс. рублей (у МГУ). Более 340 тыс. рублей в Хамовниках рядом с Первый МГМУ им. Сеченова.
Итого самый бюджетный вариант (РУДН + жильё) - около 1 млн в год, а самый дорогой (МФТИ + аренда в Хамовниках) - свыше 6 млн рублей в год.
7 мая в 07:59
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
ℹ️ Сколько придется заплатить за вступление в наследство?
Основной платёж - госпошлина нотариусу:
▪️0,3% от стоимости для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр (максимум 100 000₽);
▪️0,6% для остальных наследников (максимум 1 млн ₽).
Несовершеннолетние наследники от уплаты освобождены полностью. Инвалиды I и II групп платят 50%.
Совместное проживание с наследодателем на день смерти и дальнейшее проживание в унаследованном жилом помещении: пошлина по этой недвижимости не взимается.
НДФЛ за получение наследства не оплачивается. Исключение - доходы от авторских прав и изобретений: с них придётся заплатить НДФЛ.
Основной платёж - госпошлина нотариусу:
▪️0,3% от стоимости для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр (максимум 100 000₽);
▪️0,6% для остальных наследников (максимум 1 млн ₽).
Несовершеннолетние наследники от уплаты освобождены полностью. Инвалиды I и II групп платят 50%.
Совместное проживание с наследодателем на день смерти и дальнейшее проживание в унаследованном жилом помещении: пошлина по этой недвижимости не взимается.
НДФЛ за получение наследства не оплачивается. Исключение - доходы от авторских прав и изобретений: с них придётся заплатить НДФЛ.
7 мая в 19:38
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Задачка для риелтора.
Дано: Квартира в Москве.
Приобреталась в ипотеку Альфа банка.
Ипотека не выплаченная, остается еще около 7 000 000.
В погашение кредита использовался МатКапитал.
Титульный собственник жена, заключён брачный договор.
Жена сейчас в Португалии, муж в местах заключения.
В Москве только мама собственницы.
Как продать эту квартиру?
Дано: Квартира в Москве.
Приобреталась в ипотеку Альфа банка.
Ипотека не выплаченная, остается еще около 7 000 000.
В погашение кредита использовался МатКапитал.
Титульный собственник жена, заключён брачный договор.
Жена сейчас в Португалии, муж в местах заключения.
В Москве только мама собственницы.
Как продать эту квартиру?
12 мая в 09:48
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
ℹ️ Основные плюсы и минусы БАНКРОТСТВА
Из плюсов:
▪единственное жилье не заберут (исключение - жилье, которое находится в залоге у банка);
▪по завершению банкротства должник может регистрировать на себя имущество и участвовать в сделках;
▪возможность списать те долги, которые даже не заявлены кредиторами.
Из минусов:
▪не все долги могут списать;
▪все сделки за предыдущие 3 года могут быть оспорены;
▪все сведения о банкротстве гражданина включаются в его кредитную историю.
Обязательно перед сделкой проверяете продавцов и покупателей на наличие банкротства.
Необходимые сервисы:
1. Сайт о банкротстве
2. ЕФРСБ (информация о банкротстве)
3. Отчеты арб.управляющих
4. Реестр арбитражных управляющих
5. Сообщения по банкротным делам
Из плюсов:
▪единственное жилье не заберут (исключение - жилье, которое находится в залоге у банка);
▪по завершению банкротства должник может регистрировать на себя имущество и участвовать в сделках;
▪возможность списать те долги, которые даже не заявлены кредиторами.
Из минусов:
▪не все долги могут списать;
▪все сделки за предыдущие 3 года могут быть оспорены;
▪все сведения о банкротстве гражданина включаются в его кредитную историю.
Обязательно перед сделкой проверяете продавцов и покупателей на наличие банкротства.
Необходимые сервисы:
1. Сайт о банкротстве
2. ЕФРСБ (информация о банкротстве)
3. Отчеты арб.управляющих
4. Реестр арбитражных управляющих
5. Сообщения по банкротным делам
13 мая в 07:47
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
ℹ️ Обмен залоговой квартиры: как сменить ипотечное жилье, сохранив прежние условия кредита
Банк одобряет смену залога только при наличии безупречной кредитной истории и отсутствии текущих просрочек. Важным условием является «зрелость» кредита: с момента подписания договора должно пройти не менее 3-5 лет, а заемщик обязан выплатить значительную часть долга - от 33% до 50% от первоначальной суммы.
Новая квартира должна быть сопоставима с прежней по расположению, техническому состоянию и году постройки дома. Ее рыночная стоимость обязана полностью покрывать остаток ипотечной задолженности. Кроме того, объект должен находиться в регионе присутствия банка-кредитора и пройти стандартную юридическую проверку на отсутствие обременений и прав третьих лиц.
Процедура оформления напоминает повторное получение ипотеки: заемщик подает заявление, после чего банк заново оценивает его платежеспособность. Затем проводится профессиональная оценка рыночной стоимости нового жилья и экспертиза документов. Завершающим этапом становится подписание соглашения о замене объекта залога и обязательная регистрация изменений в Росреестре. Весь процесс обмена в среднем занимает от 2 до 3 месяцев.
Банк одобряет смену залога только при наличии безупречной кредитной истории и отсутствии текущих просрочек. Важным условием является «зрелость» кредита: с момента подписания договора должно пройти не менее 3-5 лет, а заемщик обязан выплатить значительную часть долга - от 33% до 50% от первоначальной суммы.
Новая квартира должна быть сопоставима с прежней по расположению, техническому состоянию и году постройки дома. Ее рыночная стоимость обязана полностью покрывать остаток ипотечной задолженности. Кроме того, объект должен находиться в регионе присутствия банка-кредитора и пройти стандартную юридическую проверку на отсутствие обременений и прав третьих лиц.
Процедура оформления напоминает повторное получение ипотеки: заемщик подает заявление, после чего банк заново оценивает его платежеспособность. Затем проводится профессиональная оценка рыночной стоимости нового жилья и экспертиза документов. Завершающим этапом становится подписание соглашения о замене объекта залога и обязательная регистрация изменений в Росреестре. Весь процесс обмена в среднем занимает от 2 до 3 месяцев.
13 мая в 17:33
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
🏦 Банк ТКБ 🔷 Новости ипотеки
Запустили программу кредитования под «Залог прав требований на строящуюся недвижимость».
Квартира (коэффициент К/З):
- При наличии населенного пункта в утвержденном списке - до 69,99%
- При отсутствии населенного пункта в утвержденном списке - до 59,99%.
Важно:
▪️минимальная сумма кредита - 20,1 млн руб.
▪️работает в рамках программы
«Ипотека под ключ», т.е. плавающая ставка, привязанная к ключевой ставке ЦБ РФ.
Запустили программу кредитования под «Залог прав требований на строящуюся недвижимость».
Квартира (коэффициент К/З):
- При наличии населенного пункта в утвержденном списке - до 69,99%
- При отсутствии населенного пункта в утвержденном списке - до 59,99%.
Важно:
▪️минимальная сумма кредита - 20,1 млн руб.
▪️работает в рамках программы
«Ипотека под ключ», т.е. плавающая ставка, привязанная к ключевой ставке ЦБ РФ.
14 мая в 08:15
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
🗣️ Семейная ипотека 2026: ставка вырастет вдвое для семей с одним ребенком
С 1 июля 2026 года семейная ипотека окончательно станет инструментом демографии, а не просто поддержки рынка. Власти готовят запуск «лестницы» ставок: 12% для семей с одним ребенком, 6% - с двумя и 2-4% - для многодетных. При этом уже с февраля запрещена «донорская» ипотека (привлечение родственников для льготы) и введено правило «один кредит в одни руки», лишившее супругов возможности брать два раздельных займа.
Математика изменений для семьи с одним ребенком критична. При покупке квартиры в Подмосковье за 12 млн рублей (первый взнос 20%, срок 20 лет) текущий платеж под 6% составляет 55,7 тыс. рублей. После июльского повышения ставки до 12% он взлетит до 105,7 тыс. рублей. Дополнительная нагрузка в 50 тысяч рублей ежемесячно станет для многих заградительным барьером, вынуждая семьи либо спешить со сделкой до июня, либо откладывать покупку до рождения второго ребенка.
С 1 июля 2026 года семейная ипотека окончательно станет инструментом демографии, а не просто поддержки рынка. Власти готовят запуск «лестницы» ставок: 12% для семей с одним ребенком, 6% - с двумя и 2-4% - для многодетных. При этом уже с февраля запрещена «донорская» ипотека (привлечение родственников для льготы) и введено правило «один кредит в одни руки», лишившее супругов возможности брать два раздельных займа.
Математика изменений для семьи с одним ребенком критична. При покупке квартиры в Подмосковье за 12 млн рублей (первый взнос 20%, срок 20 лет) текущий платеж под 6% составляет 55,7 тыс. рублей. После июльского повышения ставки до 12% он взлетит до 105,7 тыс. рублей. Дополнительная нагрузка в 50 тысяч рублей ежемесячно станет для многих заградительным барьером, вынуждая семьи либо спешить со сделкой до июня, либо откладывать покупку до рождения второго ребенка.
14 мая в 11:27
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Новости ипотеки
Запустили программу кредитования под «Залог прав требований на строящуюся недвижимость».
Квартира (коэффициент К/З):
- При наличии населенного пункта в утвержденном списке - до 69,99%
- При отсутствии населенного пункта в утвержденном списке - до 59,99%.
Важно:
▪️минимальная сумма кредита - 20,1 млн руб.
▪️работает в рамках программы
«Ипотека под ключ», т.е. плавающая ставка, привязанная к ключевой ставке ЦБ РФ.
Запустили программу кредитования под «Залог прав требований на строящуюся недвижимость».
Квартира (коэффициент К/З):
- При наличии населенного пункта в утвержденном списке - до 69,99%
- При отсутствии населенного пункта в утвержденном списке - до 59,99%.
Важно:
▪️минимальная сумма кредита - 20,1 млн руб.
▪️работает в рамках программы
«Ипотека под ключ», т.е. плавающая ставка, привязанная к ключевой ставке ЦБ РФ.
17 мая в 09:45
иеродиакон
Пользователь
Россия, Москва
Цитата
Лучше дождаться квартиры бабушки
Дополнительная нагрузка в 50 тысяч рублей ежемесячно станет для многих заградительным барьером, вынуждая семьи либо спешить со сделкой до июня, либо откладывать покупку до рождения второго ребенка.
Лучше дождаться квартиры бабушки
17 мая в 12:02
vik
Пользователь
Бельгия
Цитата
лучше мутить с бабушками,их много,они добрые и щедрые,верный бизнес,Шаляпин не даст соврать
Лучше дождаться квартиры бабушки
лучше мутить с бабушками,их много,они добрые и щедрые,верный бизнес,Шаляпин не даст соврать
17 мая в 12:44
иеродиакон
Пользователь
Россия, Москва
Наверное, сейчас, да. Время сложное очень.
17 мая в 13:09
YahooМСК
Новичок
Россия, Москва и Московская обл.
Девушка звонит парню:
-Хочешь я тебе скину сиськи?
-На сиськи я и в интернете могу посмотреть. Лучше денег скинь, времена нынче не простые
-Хочешь я тебе скину сиськи?
-На сиськи я и в интернете могу посмотреть. Лучше денег скинь, времена нынче не простые
17 мая в 13:35
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Каждый третий россиянин не готов разводиться до полной выплаты ипотеки
Почти треть (29%) россиян указывают наличие ипотечного кредита в числе факторов, влияющих на сохранение брака.
И вот почему:
▪️66% указывают риск утраты жилья.
▪️15% участников опроса выразили обеспокоенность необходимостью справляться с повышенными платежами после возможного развода.
▪️43% полагают, что развод приведет к ухудшению их финансового положения. Хотя почти такая же доля (42%) респондентов не видят взаимосвязи между расторжением брака и уровнем личных финансов.
▪️55% участников заявили, что наличие кредита способствует сплочению семьи.
▪️36% сообщили о росте напряженности в совместной жизни из-за ипотеки.
Почти треть (29%) россиян указывают наличие ипотечного кредита в числе факторов, влияющих на сохранение брака.
И вот почему:
▪️66% указывают риск утраты жилья.
▪️15% участников опроса выразили обеспокоенность необходимостью справляться с повышенными платежами после возможного развода.
▪️43% полагают, что развод приведет к ухудшению их финансового положения. Хотя почти такая же доля (42%) респондентов не видят взаимосвязи между расторжением брака и уровнем личных финансов.
▪️55% участников заявили, что наличие кредита способствует сплочению семьи.
▪️36% сообщили о росте напряженности в совместной жизни из-за ипотеки.
18 мая в 20:35
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
🗣️ Жизнь на проценты со вклада: какой капитал нужен в 2026 году для пассивного дохода
Итоговая сумма накоплений напрямую зависит от целевого уровня жизни. При расчетах учитывалась средняя ставка доходности в 9,55% годовых и необходимость уплаты налога на прибыль по депозитам.
Для обеспечения различных уровней ежемесячного дохода потребуются следующие суммы накоплений:
▪️Прожиточный минимум (20 644 рубля в месяц): на счете необходимо иметь 2 594 010 рублей. При этом годовой налог составит 11 404 рубля.
▪️Средняя зарплата (103 612 рублей в месяц): размер вклада должен составлять 13 020 000 рублей. Налоговые выплаты в этом случае достигнут 140 835 рублей в год.
▪️Желаемый доход (187 250 рублей в месяц): вкладчику потребуется капитал в размере 23 530 000 рублей. Ежегодный налог составит 271 310 рублей.
Итоговая сумма накоплений напрямую зависит от целевого уровня жизни. При расчетах учитывалась средняя ставка доходности в 9,55% годовых и необходимость уплаты налога на прибыль по депозитам.
Для обеспечения различных уровней ежемесячного дохода потребуются следующие суммы накоплений:
▪️Прожиточный минимум (20 644 рубля в месяц): на счете необходимо иметь 2 594 010 рублей. При этом годовой налог составит 11 404 рубля.
▪️Средняя зарплата (103 612 рублей в месяц): размер вклада должен составлять 13 020 000 рублей. Налоговые выплаты в этом случае достигнут 140 835 рублей в год.
▪️Желаемый доход (187 250 рублей в месяц): вкладчику потребуется капитал в размере 23 530 000 рублей. Ежегодный налог составит 271 310 рублей.
19 мая в 12:41
Goldengirl
Пользователь
Швейцария
Цитата
И еще есть необлагаемый лимит. Налог начисляется только на ту часть дохода, которая превышает этот лимит. За 2025г например лимит был 210т.р. 😜
🗣️ Жизнь на проценты со вклада: какой капитал нужен в 2026 году для пассивного доходаНе налог на прибыль, а НДФЛ. Физики не платят налог на прибыль😉
Итоговая сумма накоплений напрямую зависит от целевого уровня жизни. При расчетах учитывалась средняя ставка доходности в 9,55% годовых и необходимость уплаты нал..
И еще есть необлагаемый лимит. Налог начисляется только на ту часть дохода, которая превышает этот лимит. За 2025г например лимит был 210т.р. 😜
19 мая в 19:08
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
ℹ️ Минэкономразвития прогнозирует рост тарифов ЖКХ на 36% к 2029 году
Согласно обновленному прогнозу Минэкономразвития, совокупный рост коммунальных платежей в России к 2029 году может достичь 36%. План индексации предполагает поэтапное повышение тарифов: на 9,9% с 1 октября 2026 года, на 8,7% в 2027 году, на 7,1% в 2028 году и на 6,1% в 2029 году.
Наиболее резкий рост ожидается в сегменте электроэнергии, которая подорожает на 57% за 4 года, и газа - на 36,9%, при этом общий подъем цен на газоснабжение с февраля 2022 года составит 87%.
Согласно обновленному прогнозу Минэкономразвития, совокупный рост коммунальных платежей в России к 2029 году может достичь 36%. План индексации предполагает поэтапное повышение тарифов: на 9,9% с 1 октября 2026 года, на 8,7% в 2027 году, на 7,1% в 2028 году и на 6,1% в 2029 году.
Наиболее резкий рост ожидается в сегменте электроэнергии, которая подорожает на 57% за 4 года, и газа - на 36,9%, при этом общий подъем цен на газоснабжение с февраля 2022 года составит 87%.
20 мая в 19:26
иеродиакон
Пользователь
Россия, Москва
Ипотека, конечно, зло.. лучше - наследство. В сто крат лучше 
20 мая в 20:11
ВладимирRealtorСПб.
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
🗣️ За 8 лет жильё в новостройках подорожало с 454 до 920 Биг Маков за метр
Аналитики сравнили, как с 2018 года изменились цены на жильё в России в рублях, золоте и Биг Маках.
▪️В рублях новостройки подорожали на 213% - с 59 тыс. до 185 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное жильё - на 145% (с 53 тыс. до 130 тыс. рублей).
▪️В золоте новостройки подешевели на 30% - с 23,6 до 16,5 грамма золота за квадратный метр, вторичное жильё - на 45% (с 21,2 до 11,6 грамма).
▪️В Биг Маках новостройки подорожали на 102% - с 454 до 920 бургеров за квадратный метр, вторичное жильё - на 59% (с 407 до 648 бургеров).
Аналитики сравнили, как с 2018 года изменились цены на жильё в России в рублях, золоте и Биг Маках.
▪️В рублях новостройки подорожали на 213% - с 59 тыс. до 185 тыс. рублей за квадратный метр, вторичное жильё - на 145% (с 53 тыс. до 130 тыс. рублей).
▪️В золоте новостройки подешевели на 30% - с 23,6 до 16,5 грамма золота за квадратный метр, вторичное жильё - на 45% (с 21,2 до 11,6 грамма).
▪️В Биг Маках новостройки подорожали на 102% - с 454 до 920 бургеров за квадратный метр, вторичное жильё - на 59% (с 407 до 648 бургеров).
21 мая в 10:50
иеродиакон
Пользователь
Россия, Москва
В бигмаках - это абсолютно правильно считать.
21 мая в 11:44