Новое на форуме
Страсти жития несвятых.
Возьмёт Гаврила интеллектом,
Харизмою своей возьмёт,
И к плечику Гаврилы Голден
прильнёт)
Natali
17 марта в 21:22
Покупателям квартир 500.000 рублей в минус
Невоздержанный въедливый покупатель подобрал себе, как это часто бывает, такого же агента. При внесении аванса докапывался до каждой запятой, агрессивно спорил со мной и нашим юристом. Аванс, при отсутствии сделки, в любом случае возвращается, на то он и аванс, а не задаток. Поэтому смысла конфликтовать о падежах и склонениях в договоре аванса нет. Но агент покупателя, достиг цели, показал свою чрезмерную компетентность и покупатель ему доверяет. Другое дело, что его клиент не получил желаемого.
Объект очень выгодный. Моя клиентка торопилась уезжать и готова была отдать ниже рынка процентов на 5-10.
Но их поведение, покупателя и его агента, заставило меня обсудить с клиенткой предстоящую нервную сделку. Она человек спокойный, не любит неожиданностей, а от них, можно было ожидать любого эксцесса.
Что и подтвердилось буквально на следующий день.
Возвращаю аванс.
Объясняю, что мы не готовы терпеть их необоснованные запросы, это хочу, это не хочу.
Пояснить, зачем им те или иные документы не смогли, сказали считайте это наш каприз.
Не успел выехать из офиса, звонит клиентка и сбрасывает в воцап фото с домофона.
- Это он, которому мы возвратили аванс? Звонит беспрерывно уже минут 15.
Да, действительно он.
Звоню ему, объясняю, что не стоит так настойчиво стучаться туда, где видеть не хотят.
Его ответ удивил
-Ах, она дома!!!? И снова звонить в домофон
Пришлось, связаться с его агентом, что бы упокоил своего клиента. Меня он не слушал, и даже угроза вызвать полицию не сильно его напугала.
Быстро, буквально на следующий день нашли другого, адекватного покупателя и вышли на сделку.
А вам, какой риелтор нужен?
Жук_в_муравейнике_realtor
17 марта в 20:32
Хэллоу, май дарлинг! Ай эм сикинг ю )
Отношения для построения любви , а страсть это порох , вспыхнула и погасла , гормоны отыграли и если нет за ними ничего больше , то хочется новой дозы .
Руслан
17 марта в 20:22
Помогите
Никто в научном мире не знает причин Лимфомы Ходжкина, а вы знаете. Тянет на Нобелевку.
Но этой лимфомы полно и без ВИЧ , у детей также.
One
17 марта в 19:29
Познакомлюсь с хорошей девушкой из Москвы.
Хоть вы и отрицаете свое уезвимое место, но вы его только что выдали. И нет вам не все равно, потому как не было такого вопроса, а вы ответили, причем развернуто. Классика отрицания.
Вы, кстати, так и не объяснили, почему уверенно поставили автору диагнозы. Может, потому что узнали в нём кого-то из своей жизни? Не отвечайте, это риторический вопрос. Надеюсь, суп и правда будет вкусный, вместе с компотом, за ваш может быть счет, а не автора. Приятного аппетита!
Пы.сы. Как ваши ушки, ничего на них не давит? Если что, это еще один анекдот, прием!))
Код_поэзии
17 марта в 19:11
Герпес 12 раз в год.
у вас какая частота была . У меня по расписанию до или после критиков, вылазить эта падла
Пропасть
17 марта в 18:53
Познакомлюсь с девушкой, Москва
Конечно прикольно У каждого писателя должны быть читатели
А
Александр
17 марта в 18:34
Закрепленные темы
Гайд по обновленной версии форума
Обновлен редактор сообщений форума в новой версии сайта, что нового?
Прямая закачка ваших фото
Полностью новый редактор позволяет закачивать фото напрямую со своего устройства или сделать фото сразу с камеры телефона. В одном сообщении можно прикрепить до 5 закаченных фото.
Так же осталась привычная возможность добавления фото через внешнюю ссылку с другого сайта.
Добавление видео
Теперь можно добавлять ролики с трех видео платформ
добавление интернет ссылок
Все добавленные через окно вставки ссылки отображаются активными для нажатий в сообщениях форума.
Цитаты можно добавить двумя способами
1. напрямую из любого сообщения темы через раскрытие иконки дополнительного меню и выбора там Цитировать
2. выбрав в редакторе кнопку цитаты, вставить в окне заранее скопированный текст цитаты
Жирный шрифт в сообщении можно получить двумя способами
1. нажав кнопку редактора B, написать текст строго между двух автоматически добавленных тегов (курсор после вставки сразу будет находится ровно посередине)
2. выделить курсором нужную часть уже написанного в редакторе текста и нажав на кнопку B, получите такую же вставку с тегами. Стирать эти теги не нужно, после добавления на форум текст между ними станет выделенным.
Обновленные смайлы и эмоции
Обновленный набор смайлов (такой же как в мессенджере) доступен при нажатии последней кнопки меню редактора.
После добавления в текст нужных вам вариантов окно со смайлами можно убрать повторно нажав на кнопку меню редактора или на кнопку со стрелкой вниз вверху блока со смайлами
Если вы передумали отправлять сообщение на форум, нажмите для отмены вместо кнопки Отправить, кнопку Отменить внизу блока редактора.
Другие способы закрыть окно это нажать на любое место затемнённого экрана за пределами редактора или кнопку Esc на вашей клавиатуре
Nick
04-03-2026 в 19:19
Покупателям квартир 500.000 рублей в минус
Перед вами два объявления об одной и той же квартире
От собственника 11 000 000
От агентства ЭТАЖИ 11 550 000
Возникает логичный вопрос как агентство надеется продать квартиру, когда рядом висит предложение дешевле на целых 550 000?
Вот как работает эта схема
1. Владелец выставил квартиру сам, не платя за продвижение. В общей ленте его объявление не найти, оно на 150... странице, вы просто не до листаете.
2. Агентство ЭТАЖИ активно вкладываются в рекламу. Их объявление всегда на первых местах именно его и увидит потенциальный покупатель.
Когда у агентства находится готовый клиент, они звонят собственнику (несмотря на АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ) и говорят У нас есть покупатель, который готов заплатить на 50 000 рублей больше, чем вы просите. Разница в 550 000 рублей как раз и рассчитана на это 50 000 для продавца, а 500 000 комиссия агентства им ведь еще надо окупить рекламу.
3. Продавец часто соглашается. Получить чуть больше запланированного заманчивое предложение.
4. Юридическое оформление. Вписать комиссию в 500 000 в договор купли-продажи напрямую нельзя вызовет вопросы. Но опытные риелторы из ЭТАЖЕЙ знают, как оформить это отдельным соглашением на подбор с покупателем, хотя выглядит это, мягко говоря, странно.
Как избежать этой ловушки?
Главное правило не ограничивайтесь лентой объявлений, которую вам предлагает сайт-агрегатор. Там правят балом те, кто больше заплатил за рекламу. Ищите по карте.
И это я продемонстрировал только на Авито. (внизу видео) А таких сайтов несколько. Трудно бывает обойти уловки хитрых агентов. Но на хитрого риелтора всегда есть опытный эксперт.
Рынок недвижимости полон подобных схем, скрытых рисков и сложностей от проверки юридической чистоты до тонкостей торга и оформления. Экономия или потеря сотен тысяч, а то и миллионов, часто зависят от знания этих нюансов.
Я профессионально помогаю покупателям безопасно и выгодно приобретать жилье.
Я знаю, как
Находить лучшие предложения, минуя накрученные цены.
Проверять историю объекта и документы.
Грамотно вести переговоры, чтобы сэкономить.
Обезопасить сделку от любых неожиданностей.
Не становитесь тем, кто платит лишние 500 000 за звонок риелтора.
Напишите мне, и я помогу вам избежать этой и многих других дорогостоящих ошибок при покупке квартиры. Ваша безопасность и экономия это моя работа.
ПОДБОР ОБЪЕКТА И ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ В ЛЮБОМ ГОРОДЕ!
Все можно сделать удаленно. Подобрать объект, проверить документы, организовать сделку.
Недавно проводил такую операцию, покупатель в СПб, продавец в Калининграде. Все прошло
Пишите в личку или почитайте отзывы.
Моя страница в МакроМире
Жук_в_муравейнике_realtor
3-02-2026 в 11:12
Хроники МИР+ ))
Новшества на сайте и история обновлений Мир Плюс
Nick
2-10-2011 в 04:51
Здоровые советы
Ребята привет ) Предлагаю тему про здоровую жизнь. И раз уж все вместе оказались в одной лодке давайте дадим советы друг другу как поправить свое здоровье. Чем предпочтительно питаться, заниматься, как положительно повлиять на свою жизнь. Может быть вы поможете другим?
Начну, пожалуй с себя.... Прочитала, что у многих есть проблема сухой кожи. Я нашла интересный способ. Не новый конечно )) Почти каждое утро я молю в кофемолке и варю кофе. Вот этими (уже использованными) перемолотыми и заваренными зернами я растираю кожу. После этого она очень гладкая и увлажненая - никаких кремов не нужно. Крема, в большинстве своем оставляют жирную пленку на коже и помогают ненадолго, кофе намного лучше. Только нужно помнить - все хорошее в меру.
Еще я люблю выжать утром 2 апельсина и насладиться свежевыжатым соком. Это повышает настроение, активность и благотворно действует на здоровье... Апельсины лучше покупать оптом, тогда чашка сока обойдется вам прим в 10 руб.
Когда нет сока, я выжимаю морковку. Тоже оч. вкусно и полезно (с молоком или сливками), но ее можно пить только раз в 3 дня - действует на печень.
Поделитесь пжл тоже своими советами - думаю всем это будет интересно!
Малика
2-06-2010 в 22:20
ВИЧ статус и Ваша жизнь??
Только ощутив моменты слабости и боли, и испытав на себе пошатнувшийся мир под ногами, начинаешь по настоящему любить каждое мгновение под названием ЖИЗНЬ! Радоваться всему мимо чего раньше проходил не задумываясь.
Видеть прекрасное в каждом лучике солнца и дуновении ветра..
Видимо только глубокие потрясения изменят внутренний мир людей.. сделают их более человечными и смогут наполнить бесцельно проводимую жизнь новыми смыслом и приоритетами..
Для меня положительный статус заставил полностью поменять мою жизнь и только в лучшую сторону!
А что Вы думаете по этому поводу?? И как вы это ощутили?
FallenAngel
9-12-2008 в 07:47
