Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Маркетинг - Недвижимость.
Если собрались продавать - покупать квартиру.
Как будете действовать?
Группа в контакте
https://vk.com/zentrrealtor
Ведь 99% людей боятся специалистов. Начиная от ремонта техники и заканчивая медициной.
Боимся, что накрутят ценник, ведь мы не разбираемся.
Бесплатная медицина вроде есть, но записываться на прием к специалисту за месяц – так себе перспектива.
Идем к платному, там назначат все, что только возможно придумать по самой высокой цене: от пиявок до заряженной воды и тантрического массажа. Возможно, что-нибудь и поможет.
Найти понятного специалиста по соотношению цена/качество становится все сложнее.
Но зато как много информации в интернете!
Вот и лечим себя сами, продираясь сквозь рекламную мишуру «специалистов», выискивая в ней зерна понятных знаний.
А собственно, для чего это?
Скорее всего, для того, чтобы обратиться к специалисту уже во всеоружии почерпнутой информации.
Согласитесь, выглядит абсурдно — изучать предмет, чтобы потом пойти к специалисту.
Конечно, есть те, кто изучив, сделает сам, но таких очень мало.
Основная масса читает, чтобы определиться, кому можно доверять. Чтобы не накрутили лишнего и сделали все качественно!
Интересно, о чем вам надо прочитать, чтобы решиться?
Что для вас важнее всего в предложениях риелторов?
1) Гарантия юридической чистоты сделки.
2) Выгода: купить дешевле, продать дороже.
3) Быстрота реализации.
4) Дешевая услуга.
5) Обрести спокойствие, доверившись надежным рукам.
6) Умное, симпатичное лицо специалиста.
7) Ну, не знаю, вот познакомимся, тогда видно будет.
8) Что-то свое, внутреннее.
Первые четыре пункта предлагают практически каждый риелтор, в разных вариациях, меняя местами.
Но вы продолжаете искать, что?
Сможете сформулировать, хотя бы из предложенных пунктов, начиная с главного, самого важного для вас, и переходя к второстепенному?
Буду благодарен за комментарии.
Как будете действовать?
Группа в контакте
https://vk.com/zentrrealtor
Ведь 99% людей боятся специалистов. Начиная от ремонта техники и заканчивая медициной.
Боимся, что накрутят ценник, ведь мы не разбираемся.
Бесплатная медицина вроде есть, но записываться на прием к специалисту за месяц – так себе перспектива.
Идем к платному, там назначат все, что только возможно придумать по самой высокой цене: от пиявок до заряженной воды и тантрического массажа. Возможно, что-нибудь и поможет.
Найти понятного специалиста по соотношению цена/качество становится все сложнее.
Но зато как много информации в интернете!
Вот и лечим себя сами, продираясь сквозь рекламную мишуру «специалистов», выискивая в ней зерна понятных знаний.
А собственно, для чего это?
Скорее всего, для того, чтобы обратиться к специалисту уже во всеоружии почерпнутой информации.
Согласитесь, выглядит абсурдно — изучать предмет, чтобы потом пойти к специалисту.
Конечно, есть те, кто изучив, сделает сам, но таких очень мало.
Основная масса читает, чтобы определиться, кому можно доверять. Чтобы не накрутили лишнего и сделали все качественно!
Интересно, о чем вам надо прочитать, чтобы решиться?
Что для вас важнее всего в предложениях риелторов?
1) Гарантия юридической чистоты сделки.
2) Выгода: купить дешевле, продать дороже.
3) Быстрота реализации.
4) Дешевая услуга.
5) Обрести спокойствие, доверившись надежным рукам.
6) Умное, симпатичное лицо специалиста.
7) Ну, не знаю, вот познакомимся, тогда видно будет.
8) Что-то свое, внутреннее.
Первые четыре пункта предлагают практически каждый риелтор, в разных вариациях, меняя местами.
Но вы продолжаете искать, что?
Сможете сформулировать, хотя бы из предложенных пунктов, начиная с главного, самого важного для вас, и переходя к второстепенному?
Буду благодарен за комментарии.
30 авг. 2025 г. в 09:27
vik
Пользователь
Удалено автором темы
16 сен. 2025 г. в 23:27
Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Цитата
Спасибо!
Рада, что есть такие прекрасные специалисты, побольше работы вам!
Спасибо!
17 сен. 2025 г. в 07:55
Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Замечали, что у каждого дома есть свой запах? И это не просто запах еды или свежего ремонта. Это — запах атмосферы, запах воспоминаний. Запах спокойствия.
Первый раз я осознал это в детстве. Когда мамы долго не было дома, я забирался в ее шкаф, прижимал к лицу ее вещи и успокаивался, ощущая этот родной, знакомый запах.
Позже я начал замечать, что у целых эпох — свои ароматы.
«Сталинки» и немецкие коттеджи. Когда заходишь в эти дома, построенные после войны, на тебя веет беззаботным детством. Запах старого дерева, толстых стен и уюта, который дарит чувство защищенности и уверенности. (До 12 лет я жил в таких).
Новостройки. Помните, как пахнет новая квартира? Цемент, свежая краска... Этот запах будоражит! Он пахнет новыми знакомствами, другой школой, неизведанными улицами и грандиозными переменами.
Дореволюционный фонд. А это — запах тайны. Необычные парадные, похожие на дворцы, дворы-колодцы, гулкие чердаки с железными крышами, по которым мы, мальчишки, бегали с оглушительным грохотом.
Теперь, работая риелтором, я вижу, как сильно эти «запахи памяти» влияют на выбор клиентов. Часто люди неосознанно покупают не просто квартиру, а ощущения. Если пахнет «как у бабушки в деревне» — решение принято.
Поэтому я всегда очень внимательно подхожу к подбору жилья. Все зависит от ваших целей: для постоянной жизни, для инвестиций или для аренды. Здесь нет универсальных решений, все очень индивидуально.
А на что навевают вам воспоминания запахи домов? По какому дому тоскует ваша душа? Поделитесь в комментариях!
#недвижимость #психология #воспоминания #дом #ароматы #риелтор #выборжилья [Санкт-петербург]
10 окт. 2025 г. в 19:07
Natali
Пользователь
Россия, Иваново
Цитата
За 20 лет работы чего только не нанюхалась..
Но самый мерзотный запах, точнее, вонь - от клиентов.
Хотя, было как-то раз - коттедж показывала, где воняло какой-то тухлой капустой(
Клиенты были не фанаты бабушки из деревни
А на что навевают вам воспоминания запахи домов? По какому дому тоскует ваша душа? Поделитесь в комментариях! [
За 20 лет работы чего только не нанюхалась..
Но самый мерзотный запах, точнее, вонь - от клиентов.
Хотя, было как-то раз - коттедж показывала, где воняло какой-то тухлой капустой(
Клиенты были не фанаты бабушки из деревни

10 окт. 2025 г. в 19:22
Асисяйка
Пользователь
Обходилась без риэлтеров. Считаю их жуликами. Зачем мне платить кому то за то что я могу взять бесплатно?
Тем более жук ты же сам сказал: инфы куча. В свободном доступе.
Отмечено как флуд автором темысмотретьТем более жук ты же сам сказал: инфы куча. В свободном доступе.
11 окт. 2025 г. в 11:22
Асисяйка
Пользователь
И человек в клетчатом костюме симпатии не вызывает
Отмечено как флуд автором темысмотреть
11 окт. 2025 г. в 11:23
Асисяйка
Пользователь
Цитата
Ты мог продать свою долю. Надо было в письменной форме предложить ей выкуп. Письменно. После отказа или игнора, можешь продал бы
Отмечено как флуд автором темысмотретьНо сестра наотрез отказалась давать согласие и я не продал но зато сейчас за коммуналку платим пополам
Ты мог продать свою долю. Надо было в письменной форме предложить ей выкуп. Письменно. После отказа или игнора, можешь продал бы
11 окт. 2025 г. в 11:27
Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Цитата
И где ты таких вонючих находишь
Не приходилось ни разу сталкиваться с неприятным запахом от клиентов.
Или в Иваново такие клиенты или у нас с тобой разные категории клиентов
За 20 лет работы чего только не нанюхалась..
Но самый мерзотный запах, точнее, вонь - от клиентов.
И где ты таких вонючих находишь

Не приходилось ни разу сталкиваться с неприятным запахом от клиентов.
Или в Иваново такие клиенты или у нас с тобой разные категории клиентов
11 окт. 2025 г. в 11:37
Natali
Пользователь
Россия, Иваново
Цитата
Мне приходилось. Не часто, правда, слава Богу.
Я очень чувствительна к запахам.
Бывало , что в квартире вонь, например, кошачьей мочой такая, что глаза режет).
Скажешь, у тебя не бывало такого?
Ты давно в недвижке работаешь?
Цитата
Возможно, ты только элитным.и вариантами занимаешься.
Я - всеми)
Цитата За 20 лет работы чего только не нанюхалась.. Но самый мерзотный запах, точнее, вонь - от клиентов. И где ты таких вонючих находишь Не приходилось ни разу сталкиваться с неприятным запахом от клиентов.
Мне приходилось. Не часто, правда, слава Богу.
Я очень чувствительна к запахам.
Бывало , что в квартире вонь, например, кошачьей мочой такая, что глаза режет).
Скажешь, у тебя не бывало такого?
Ты давно в недвижке работаешь?
Цитата
Или в Иваново такие клиенты или у нас с тобой разные категории клиентов
Возможно, ты только элитным.и вариантами занимаешься.
Я - всеми)
11 окт. 2025 г. в 12:14
Извергиня
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Обьясните мне кто нибудь про квартиры-студии,переделанные из коммунальных комнат.
Цена на них невысокая и смотрятся, как игрушечные. Опять же центр.
А то,что метраж маленький,так не всем нужен большой.
В общем,руки так и тянутся купить,но здравый смысл подсказывает,что можно запросто вляпаться...
Что с ними не так?почему центр города стоит 3,5 млн?
Цена на них невысокая и смотрятся, как игрушечные. Опять же центр.
А то,что метраж маленький,так не всем нужен большой.
В общем,руки так и тянутся купить,но здравый смысл подсказывает,что можно запросто вляпаться...
Что с ними не так?почему центр города стоит 3,5 млн?
11 окт. 2025 г. в 14:57
Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
По документам это доля в комунальной квартире, зачастую даже не комната, а всего лишь доля.
Незаконная перепланировка, в любой момент могут заставить вернуть всё нормальный вид. То есть убрать всё мокрые места и вернуть изначальному виду. Всё это будет за счёт собственников.
Это может произойти например по жалобом соседей.
Незаконная перепланировка, в любой момент могут заставить вернуть всё нормальный вид. То есть убрать всё мокрые места и вернуть изначальному виду. Всё это будет за счёт собственников.
Это может произойти например по жалобом соседей.
11 окт. 2025 г. в 16:17
Извергиня
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Цитата
Часто такое происходит?
в любой момент могут заставить вернуть всё нормальный вид.
Часто такое происходит?
11 окт. 2025 г. в 17:07
Ольга_SPB_MSK
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Очень часто. Лучше не связываться с такими вариантами)
11 окт. 2025 г. в 22:33
Извергиня
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Жук и Ольга,спасибо за ответы🤝
11 окт. 2025 г. в 22:41
Жук_в_муравейнике_realtor
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Дело даже не в статистике.
Надо понимать, что один объект с большей мерой вероятности может попасть под санкции, чем другой. Но точно ни кто не скажет, это не известно, плюс там множество нюансов а которых долго рассказывать.
Но жить на вулкане так себе удовольствие. Хотя один раз покупал клиентке такую. Не смотря на мои предостережения. Но там нужно было именно локация, обязательно в этом месте плюс минус километр. А на полноценную квартиру у неё денег не хватало.
Надо понимать, что один объект с большей мерой вероятности может попасть под санкции, чем другой. Но точно ни кто не скажет, это не известно, плюс там множество нюансов а которых долго рассказывать.
Но жить на вулкане так себе удовольствие. Хотя один раз покупал клиентке такую. Не смотря на мои предостережения. Но там нужно было именно локация, обязательно в этом месте плюс минус километр. А на полноценную квартиру у неё денег не хватало.
12 окт. 2025 г. в 10:08
Ольга
Пользователь
Жук, ну что за бред, ты остался во временах, где в БТИ все в очередь стояли
.
Цитата
убрать всё мокрые места и вернуть изначальному виду. Всё это будет за счёт собственников.
12 окт. 2025 г. в 12:37
Inna
СуперПользователь
Россия, Санкт-Петербург
Цитата
Этот пункт противоречит остальным, написанным выше. Поясните пожалуйста, что имеется в виду.)
Мне через пару месяцев нужны будут услуги риелтора, по покупке.
7) Ну, не знаю, вот познакомимся, тогда видно будет.
Этот пункт противоречит остальным, написанным выше. Поясните пожалуйста, что имеется в виду.)
Мне через пару месяцев нужны будут услуги риелтора, по покупке.
12 окт. 2025 г. в 13:51
Ольга_SPB_MSK
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Поможем, не переживайте 👋
12 окт. 2025 г. в 16:15
Александр
Пользователь
Россия, Новокузнецк
Если нужен надежный риелтор Москве - шумите)
12 окт. 2025 г. в 16:27
Александр
Пользователь
Россия, Новокузнецк
Нужен архитектор-дизайнер, есть такие?)
12 окт. 2025 г. в 16:30
Ольга_SPB_MSK
Пользователь
Россия, Санкт-Петербург
Угу)
12 окт. 2025 г. в 16:57
игорь
Пользователь
Если нужно испортить воздух в квартире СПб - шумите))
В центре , часть бывшей комуналки только под сдачу, для жизни не стоит
Отмечено как флуд автором темысмотретьВ центре , часть бывшей комуналки только под сдачу, для жизни не стоит
12 окт. 2025 г. в 17:00
Ольга
Пользователь
Мне очень нужно две, а лучше три таких коммуналочки в собственность), может кто подарит
Отмечено как флуд автором темысмотреть
12 окт. 2025 г. в 17:18
игорь
Пользователь
Вьетнамка, на Рубенштейна пару-тройку скамеек возьми для начала, будешь сдавать синебобелам уставшим, оплата почасовая))
Отмечено как флуд автором темысмотреть
12 окт. 2025 г. в 17:42

А я умею) ну за 6 минут разберусь, т.к. это не моя профессия)
Рада, что есть такие прекрасные специалисты, побольше работы вам!