Ипотека или Съем?

Если сумма по кредиту близка к сумме по арендной плате, то на будущее для ваших детей лучше будет ипотека, если нет детей и не будет - аренда

Одобряют однозначно. Просто при оформлении страховки вы заполняете анкету где необходимо указывать вич статус. В случае вашей смерти страховая если докопается до истины, признает договор недействительным.
Я за ипотеку, особенно если ежемесячный платеж и оплата съемного равны.
Со своей квартиры никто не выгонит, можно ее обустраивать, делать ремонт и т.д. и т.п.
И есть шанс что вы все таки доживете до того заветного дня когда оплатите последний взнос и квартира перейдет в вашу собственность
Проблемы могут возникнуть только если вы решите ее продать.. но я так думаю, тоже все решаемо.

Из плюсов,
1. Вы живете в собственной квартире из которой не попросят, если конечно вовремя все платить.
2. Можете купить необходимый быт, какой нравиться, а не из расчета, что придется переезжать... Как пример гладильная доска, сушка для белья, бытовая техника и т.д.
3. Вы делаете что хотите, и как вам удобнее, не смотря на то что скажет хозяйка, а вдруг ей не понравиться...
Из минусов.
1. Долгий срок выплаты.
2. Страх потери работы, но с другой стороны, квартиру вы снимать тоже не сможете...
Все должно зависеть от дельты, между съемом и оплатой кредита.
Вообще я за ипотеку.

Вот и мне думается, что лучше те же деньги платить за свое, чем чужое. Но почему люди так боятся ипотеки и периодически пытаются отговаривать? Может я чего то такого не знаю?

Я прошла через испытание ипотекой)))
Могу утверждать, что ничего ужасного в ней нет. Да, немного страшновато было брать кредит во время кризиса 2008-2009 годов.
Лучше, конечно, если есть деньги на первоначальный взнос (хотя бы процентов 20%) . К тому же, после покупки, государство возместит 13% от стоимости квартиры. Что тоже весьма не плохо)))
Ощущение *своего дома* автоматически придает сил, хочется с удвоенной силой обустраивать быт, делать ремонт, декорировать СВОЕ жилище. Это чертовски приятные хлопоты....
Сложнее ввязываться в ипотеку при наличии детей.
А насчет нестабильности и неуверенности в завтращнем дне. Чьерт побьери, мы с 1991 года живем в перманентном состоянии нестабильности. Однако, живем, учимся , работаем, даже особо смелые детей рожают....
Цитата

Просто при оформлении страховки вы заполняете анкету где необходимо указывать вич статус.  

Не знаю, как сейчас, но когда я брала ипотеку, никаких ВИЧ статусов нигде не указывала. Даже устных вопросов не возникало на эту тему.
А страхование жилья , как обязательное условие ипотеки-это даже плюс....
Я до сих пор продолжаю страховать свое имущество....И всем советую это делать)))

Единственный момент. Надо четко расчитать свои материальные возможности. И при зарплате (например) в 20 тысяч не хватать трешку в новостройке....

У меня у мужа брат снимает квартиру за 40 тысяч.
Не хочет жить с мамой и сестрой(сосками тереться )
При этом упорно отказывается брать ипотеку.
Парадоксально.....

я не знаю ценовой политики в регионых, но вот в Москве для приезжих (для тех, кто планирует долгую и счастливую жизнь в столице)однозначно ИПОТЕКА! одно дело отдавать 40 тысяч дяденьке-тетеньке ( я беру пример однокомнатной квартиры) и другое - банку в счет собственной))))

Цитата

 Ощущение *своего дома* автоматически придает сил, хочется с удвоенной силой обустраивать быт, делать ремонт, декорировать СВОЕ жилище. Эточ ертовски приятные хлопоты... 

согласна на все 100!!! даже на на все 200% мне на съемной вообще ничего не хотелось менять - обустраивать...так. мелочи какие-то для уюта максимум)

Цитата

Проблемы могут возникнуть только если вы решите ее продать.. но я так думаю, тоже все решаемо.  

продажа недвижимости и имущества в кредит в наше время давно стала нормальной практикой

Цитата

мне на съемной вообще ничего не хотелось менять - обустраивать...  

Помню, как в съемной обои на стены лепила. Именно ЛЕПИЛА - вкривь и вкось))))))

Цитата

 Не знаю, как сейчас, но когда я брала ипотеку, никаких ВИЧ статусов нигде не указывала. Даже устных вопростов не возникало на эту тему 

Возможно застрахован был только конструктив? а не жизнь и здоровье..
Цитата

 государство возместит 13% от стоимости квартиры 

Имеется ввиду имущественный налоговый вычет
13% от 2млн, при оф. доходе. Получить сумму большую чем вы оплатили в бюджет, не получится. Или же можно таким образом получать зар. плату без удержания НДФЛ. Налоговым имущественным вычетом можно воспользоваться 1 раз в жизни.
Кст к слову, есть еще налоговые вычеты при дорогостоящем лечении и образовании.

Они еще как коренные подходят под какую-то программу,типа Молодая семья.Весьма привлекательную в цене
Пофиг...Снимают...
Типа а вдруг не сможем за ипотеку платить...
И это человек с двумя вышками-экон.и юр.
Ппц....И так многие думают.Бояться брать.

А если так посудить, они бояться, но рхискуют то они только этой квартирой, которую купили, не смогут оплачивать кредит, так и снимать не смогут, в чем фишка???
Сама взяла на сегодняшний момент довольно большой кредит, дачку хочу, но рискую только ей. Не дай бог что, продаю, выплачиваю, что должна, ещё и останется)))

Цитата

 Сама взяла на сегодняшний момент довольно большой кредит, дачку хочу, но рискую только ей. Не дай бог что, продаю, выплачиваю, что должна, ещё и останется))) 

Вот именно...Тем не менее,сидит в голове эта боязнь...

Цитата

Ощущение *своего дома* автоматически придает сил, хочется с удвоенной силой обустраивать быт, делать ремонт, декорировать СВОЕ жилище. Это чертовски приятные хлопоты....  

ох...как же мне хочется этих хлопот:)
Цитата

Помню, как в съемной обои на стены лепила. Именно ЛЕПИЛА - вкривь и вкось))))))

тоже такое помню. лишь бы чисто было:)

Цитата

 Типа а вдруг не сможем за ипотеку платить...  

вот и мне такие аргументы многие приводят:).....
но с другой стороны, если потеряешь съемное жилье, то можно более бюджетный вариант подыскать, например............. а если терять ипотечную квартирку, то жаль потраченных сил и вложенной в нее души

Цены на жилье растут. По ипотеке вы как платили 10 тыс, так и будете платить, а через пару тройку лет цены и на съем вырастут, а ваша ипотека будет только радовать ценой
Да и с ипотечной квартиры можно переехать в бюджетный вариант, а ипотечную сдавать.
У меня друзья 2 года сдавали ипотечную, пока в декрете сидели, а сами у родителей ютились, а мысль о собственном жилье согревала их души эти годы))
Я бы и сама взяла бы ипотеку, но у меня первоначального взноса нет

Цитата

 Я бы и сама взяла бы ипотеку, но у меня первоначального взноса нет 

такая же бяда:)... за год, думаю накоплю:)

А тех кто отговаривает не слушай, если чувствуешь, что сама потянешь-бери. Недвижимость лишней не будет
Меня так же отговорили брать 3хкомнатную квартиру в ипотеку несколько лет назад, квартира без ремонта была, убитая напрочь, в плохом районе, ежемесячный платеж аж на целых три тысячи дороже, чем за съем платили)) ппц, в итоге через пару лет взяли однушку в том же районе за такую же цену. (правда пришлось продать, в связи с переездом)
А так я до сих пор жалею, что от той трешки отказались.. не надо было никого слушать.

На этой неделе будет сделка. Ипотека. Ежемесячный платеж - меньше, чем средняя стоимость ежемесячной арендной платы. Среднее удорожание на нашем, нижегородском рынке недвижимости в год - 22%, а у меня ставка - 12% в год. Я в любом случае выиграю. Приятель заработал уже с декабря по 100000 руб в месяц на удорожание его квартиры!!!

Цитата

 Я бы и сама взяла бы ипотеку, но у меня первоначального взноса нет 

Открою секрет - он абсолютно не обязателен!!!
В договоре купли*продажи указываете о передаче наличными продавцу часть денежной суммы, допустим 20 %, а сумму кредита берете именно такую, за которую будете покупать жилье. Все, естественно, согласовывается с продавцом. Просто немного другие цифры будут фигурировать в договоре и только.

Цитата

 такая же бяда:)... за год, думаю накоплю:)
 

В Самаре для того, что ежемесячный платеж был боле-менее приемлем нужен первоначальный взнос тысяч 300-400. Плюс услуги риелтора, страховка, оценка, возможна комиссия за выдачу ипотеки, еще сотню как минимум нужно иметь прозапас. Итого имея тысяч 500 можно отправляться за ипотекой. За год скопить даже половину этой суммы для меня нереально, поэтому я и не берусь за это дело. Хотя попытаться стоило бы)
Есть еще вариант-родить второго ребенка до 2016 года. (шутка)

Только, что случайно наткнулась в контакте...
Цитата

  Если взять ипотеку в 4 миллиона, то выплачивать её 25 лет. А если украсть 4 миллиона, то сидеть 7 лет. Эта мысль не даёт мне покоя

Улыбнуло))))

Цитата

Открою секрет - он абсолютно не обязателен!!!   

Да это все понятно, но это опять же геморрой.
Во первых, надо уговорить на это продавца, ему какой изюм с этого?
Ну и во вторых ежемесячный платеж уже будет больше..

Цитата

Да и с ипотечной квартиры можно переехать в бюджетный вариант, а ипотечную сдавать.   

у меня ипотечная однушка, вторичка, маленькая, зачуханная - бабушкин вариант. я в ней жить не стала бы не при каких условиях (я имею ввиду сейчас, без ремонта), хотя в хорошем районе, недалеко от центра, ее сдаю, за счет арендных денег выплачиваю ипотеку сами снимаем хорошую квартирку в центре, так как жить хочется в хороших условиях ....но как ни крути - своя одна есть, и кто знает, что дальше будет

Цитата

Открою секрет - он абсолютно не обязателен!!!
В договоре купли*продажи указываете о передаче наличными продавцу часть денежной суммы, допустим 20 %, а сумму кредита берете именно такую, за которую будете покупать жилье. Все, естественно, согласовывается с продавцом. Просто немного другие цифры будут фигурировать в договоре и только.  

это далеко не секрет...такая схема действует только на старое жилье... на новое увы...у меня программа государственная *молодая семья*... так что мне подходит квартира единственного варианта по критериям цены (ту сумму, что мне одобрят) и новизны:)