Стоит ли рисковать с банками?

А риск в чём ?

знакомая брала на 5 лет.Взяла 240 тыс отдала 400

Риск? Речь идёт не о сильно большой сумме 1000000 -1300000руб...однако всё-же вы подумайте-20000 в месяц вынь,да положь....

Переплата,1080000руб

ну вот о чем вы спрашиваете? никто же не знает ваши доходы, что у вас есть продать под этот кредит в случае чего. явно не тут надо советоваться.

Цитата

ну вот о чем вы спрашиваете? никто же не знает ваши доходы, что у вас есть продать под этот кредит в случае чего. явно не тут надо советоваться   

Тут при чём доходы? Я хотела услышать частное мнение людей и их собственную точку зрения...

как это при чем доходы?если для вас не проблема гасить этот кредит и условия договора вам подходят, то можно брать, а если вы не сможете его гасить и в итоге ваше имущество арестуют,то зачем его брать? мнение же не может сформироваться без наличия информации по данному вопросу.

Только не сейчас.риск большой.

Тори а если тебе напишут не бери не будеш брать??

Я брала ипотеку на 20 лет под 15 % годовых в Сбере. Сумма была поменьше)
Уже выплатила))

Цитата

 Тори а если тебе напишут не бери не будеш брать??
 

Согласна с Булавкиным.
Я бы никогда не стала обсуждать жизнеобразующие и судьбоносные решения с людьми, большинству которых вообще по барабану на меня и мои проблемы........
Покупку квартиры даже с самыми близкими не обсуждала.
Это было только мое решение.
И как меня не отговаривали брать ипотешку (был разгар кризиса) , я все равно сделала по своему- то есть купила то, что захотела САМА.....
И не жалею...............

Цитата

 
Тори а если тебе напишут не бери не будеш брать?? 

Я думаю.Мой плюс,и очень переживаю,смогу ли осилить все 10 лет быть платежеспособной....????)))

Цитата

Я брала ипотеку на 20 лет под 15 % годовых в Сбере. Сумма была поменьше)
Уже выплатила))   

Умница! Так держать и дальше!

Тут по ходу пьесы узнала,что на сегодняшний день есть разница у какого банка брать ипотеку и 14% это достаточно высокая процентная ставка...???

Переплата конечно, большая.
Я тебе могу из опыта посоветовать несколько моментов.
1. Не бери кредит с аннуитентными платежами (ежемесячными равными по сумме платежами) . Бери вариант с выплатой процентов на остаток и с возможностью досрочного погашения (я забыла его название, вроде дифференцированный).
2. Ты сможешь вернуть 13% от суммы займа в виде налоговой льготы (налоговый вычет). Так же возвращаются 13% от уплаченных процентов по кредиту. .

Если учитывать ифляционный процесс заявленый правительством в 8-9 процентов то по итогу вы выплачиваете кредит в 5-6 процентов..Посчитайте сколько вы можете купить допустим продуктов на 10 тысяч сегодня..и на эту же сумму чкрез год..Можете по бутылкам водки посчитать..Увидете на сколько их будет меньше через год..Проблема в другом если вы не сможете выплатить то вы попали..

Цитата

Тут по ходу пьесы узнала,что на сегодняшний день есть разница у какого банка брать ипотеку и 14% это достаточно высокая процентная ставка...???
  

ну конечно у всех разные условия.

Анастасия,по-поводу первого пункта,могу ли я внести коррективы в договор,или работник банка по шаблону даёт готовый договор и я подписываю.Первый пункт расшифруй пож-та...))))

Цитата

Проблема в другом если вы не сможете выплатить то вы попали.   

Вот и об этом я тоже думаю не меньше...И это меня тревожит...)))

Цитата

 Тут по ходу пьесы узнала,что на сегодняшний день есть разница у какого банка брать ипотеку и 14% это достаточно высокая процентная ставка...???
 

конечно!9-10 % сейчас почти везде ипотека

Цитата

Бери вариант с выплатой процентов на остаток  

Цитата

 Бери вариант с выплатой процентов на остаток  

дифферинциированные платежи

Цитата

конечно!9-10 % сейчас почти везде ипотека   

В том-то и вопрос,если бы 9-10% Сбер.банк заломил все-14%Правда банкиры такую ставку объясняют тем,что предварительная сумма 15%,а не 40% например,для оформления...)))

Цитата

дифферинциированные платежи  

Поняла,это внесла больше и на остаток,чтобы платёж был плавающим в сторону уменьшения.Так?

ну дифференциированные платежи-это когда ты равными долями выплачиваешь основной долг,а проценты начисляются на остаток,а аннуитетные-это когда ты сначала начисленные проценты выплачиваешь,а потом основной долг и процент начисляется на всю сумму

Цитата

 Анастасия,по-поводу первого пункта,могу ли я внести коррективы в договор,или работник банка по шаблону даёт готовый договор и я подписываю 

По моему, каждый банк работает по своим схемам . Не могу сказать точно. Ты сама по банкам пройдись и все узнай.
Еще такой момент.
Есть ли у тебя первоначальный взнос? Есть поручители?
Например, я обратилась в Сбербанк-у меня были 30% первоначального взноса и 2 поручителя.
Если у тебя нет ни того, ни другого, то Сбер с тобой работать не будет.
......
Мой знакомый брал ипотеку в ВТБ24-без первоначального взноса и поручителей, и теперь расплачивается равными долями и еще будет черти сколько лет платить, т.к. сумма расписана на 15 лет и возможности досрочного погашения нет. Но он попал под какую то акцию и взял ипотеку под 10% годовых......
Блин,Тори, честно-я не любитель таких узкоспециализированных консультаций по интернету, пройдись по банкам, промониторь все условия . В каждом банке пусть тебе дадут распечатку графика платежей, дома возьми калькулятор и просчитай, где тебе будет выгодно самой заключать договор......