Ипотека ,или съем? Как считаете?

Чтобы продать земельный участок, выданный за третьего и т д ребенка, нужно изрядно попотеть, там а действительности много нюансов, причем не маленьких.

Цитата

 
и на долгие годы не планирую растягивать .надеюсь за пять лет выплачу .

Это хорошо, если есть такая возможность.

Цитата

 что в ипотеке вы платите за свое имущество

полностью соглашусь. Банк со всех сторон перестраховывает себя, и вашей неплатежеспособности, ваша квартира уже не будет вашей. А годы выплат пойдут коту под хвост.Почему то всегда казалось, что ипотека, это тот же съем жилья, только гораздо дороже и проблематичнее.

Цитата

 Не то и не то.
Имхо лучше квартиру в наследство получить. Или от службы.
Приятнее намного

Ни то, ни другое никому не нравится, но вынуждены многие.
Тема как раз об этом)))))

Ребят, конечно лучше собственность, наследство там, или кусок при разводе и т д.....
Но тема о другом, вот и рассуждаем в рамках этой темы)))

Что касается удобства в плане близости работы, тоже актуально для многих, особенно если речь о мегаполисах, где пока доедешь, много времени пройдет.Соглашусь.

Что касается накоплений, или того ,что * пошел и купил жилье* у многих нет средств например на то ,чтобы жить , а не существовать,не то чтобы копить))

Для начала поднапрячься и купить комнату в общаге, примерно сумма равна первоначальному взносу по ипотеке, и не тратясь ни на с-ем, ни на ипотеку поднакопить ещё деньжат и купить жильё получше. И так далее. А чужому дяде платить или 7 -ми кратную переплату в банк, лично мне жалко своим трудом заработаные деньги таким образом профукивать . В итоге без старта и наследства удалось купить квартиру себе, ребёнку и ещё одну на сдачу в аренду, чтобы на пенсии не бедствовать.

если не соблюдать договор .само сабой она не будет твоя .а так как я соблюдаю все .то мне и переживать не за что .и еще раз личьно я не жалею что взял ипотеку .как не крути это уже свое

Согласен с Лори! Год назад купил третью по счету квартиру. Сейчас две в собственности. Начинал не с комнаты в общаге, а с крохотной квартиры на окраине города в бараке с туалетом на улице. Ни разу там не ночевал, но на душе было спокойно, что если не потяну съем - будет куда приехать и пожить временно. Потом продал её, добавил деньги поднакопленные и взял ипотеку. Рассчитался досрочно года за четыре. Психологически, когда платишь кредит по ипотеке, даже с учетом диких процентов - приятнее, чем в трубу вылетают деньги при аренде. Как только появляются лишние деньги - досрочно погашаю небольшими суммами, снижая платеж по ипотеке, а не срок - в итоге сейчас сумма ежемесячного платежа равна сумме по которой можно снять комнату в коммуналке, сдавая её по рыночной цене - таким образом она сама себя начинает покупать :-)

Выгоднее всегда собственное жильё, затраты ниже, нет арендной платы, а приобрести квартиру можно выгодно выйдя замуж ; )... если серьезно, в любом случае лучше иметь собственное жилье, чем его не иметь вовсе. Это вам скажет любой бомж)) Стратегию в покупке собственного жилья выбирают с учетом перспектив доходов и возможных рисков.
Ниже приведу возможные сценарии, минусы-плюсы расписывать не буду.
Самоокупаемый сценарий. Приобретается жильё с платежом не превышающим среднюю арендную плату по микрорайону на подобное жилье. Сдается в аренду. Через некоторое время жилье ваше.
Сценарий роста. Покупается жильё меньше/дальше/дешевле/хуже и постепенно ремонтируем, повышаем различными способами рыночную стоимость жилья, копим деньги, продаем и покупаем побольше/получше/поближе... через несколько интераций приходим к нужной конфигурации жилья.
Патронатный сценарий. Находим пожилого человека с собственным жильем и берем его на содержание с условием передачи жилья после его смерти по договору.
Брачный сценарий. Выходим замуж/женимся на квартире/доме.
Все эти сценарии рабочие. Можно объединить несколько вышеперечисленных сценариев или разработать свой ; )

Цитата

  взяли жилищный кредит под материнский капитал и купили 2х-ю квартиру.....потом родили четвертого так же не записывая ребенку отца и взяли 2х-ю квартиру в ипотеку....сейчас живут у мужчины....обе квартиры под сдачу....потом детки порастут и у всех вообщем жилье будет....взять

Все это очень замечательно.. только вопрос, кто платить за все это будет?
И что это за кредит под материнский капитал? Это че за бред?

За вас и за меня всё уже обсчитали и обдумали, рынок в принципе стабилизировался, ))) берите готовые решения от компетентных людей,,,, т.е агенства,,, народ у нас жадноватый и туповатый, например недвижимость в Красноярске стоит дешевле, чем за 300 км , где ни работы

Александр, про компетентность агентств я бы поспорил. Их работа сводится к брокерству без обязательств. Цены выше риски те же. Высокая текучка кадров агентств привела к низкой компетентности сотрудников. Сейчас гораздо легче найти информацию о законах, процедурах, рисках сделок по недвижимости. Риэлторы так же сидят в интернете и ищут кто хочет продать, кто хочет купить. Их клиенты, люди ограниченные знаниями/временем/умением купить или продать самостоятельно.

В Европе большинство все-таки живет в собственном. И самое интересное - чем богаче страна и выше доход населения, тем ниже доля собственного жилья. Люди могут позволить себе жить в съемном жилье. Хотя определенная часть не может себе позволить собственное жилье и другая определенная часть вообще сидит на шее государства. В России люди могут жить в жилье, за которое надо всю жизнь платить и оно принадлежит банку-и в чем отличие такого жилья от съёмного

Многие сдают свои дома, а сами снимают в другом месте. Это нормально.В съемном жилье обычно есть все, что нужно для жизни - мебель и все кухонные принадлежности - заезжай и живи.

Цитата

 Выгоднее всегда собственное жильё, затраты

О своем жилье ,мы речь не ведем, всем ясно,что свое выгоднее.Тема о другом)

Цитата

 Сдается в аренду. Через некоторое время жилье ваше.

Через какое время? Если у людей допустим срок на 15-20 лет)))) и платежи строго по графику, так как других возможностей нет.)))))

Цитата

 Брачный сценарий. Выходим замуж/женимся на квартире/доме.

Данилы на вас нет)))

Он бы рассказал все нюансы)))

На мой взгляд, это самый нелепый сценарий, так как многие давно уже не дураки)))

Цитата

  что это за кредит под материнский капитал? Это че за бред?

Ипотечное кредитование, с первоначальным взносом , в виде материнского капитала( выданного за второго и последующих детей) сумма 470 тыс вроде, или плюс/ минус.
Или после рождения второго ребенка гасится материнским капиталом часть ипотеки, а если это третий ребенок, рождённый в 2019 году, то ещё 450 тыс гасит государство.

Цитата

И что это за кредит под материнский капитал? Это че за бред?  

1.ипотека
2.займ
3.целевой на приобретение жилья на вторичке(в простонародье жилищный кредит)
4.целевой на строительство и реконструкцию жилья.
далее гугл в помощь

И да , по мат капиталу, если куплено жилье, то продать его можно только через органы опеки, так как дети наделяются долями в купленной недвижимости.
А если вы приобрели недвижимость не через мат.капитал, то банк не даст по условиям договора вам сделать перепланировку, наделить детей долями, вписать можно только кровных родственников, .

Удалено автором темы

Удалено пользователем

Удалено автором темы

Алексей, ваше мнение не соответствует сути темы.
Поэтому удаляются, дабы не засорять ее.

Цитата

 отличие, в надежде,

Ну в целом, по факту, так и выходит .